「yifangda」2021年赚钱的原生资产:楼市、股市、黄金,哪个最有前景?

股票资讯  2021-04-09 13:58:18

原标题:2021年资产赚钱:楼市,股市,黄金,谁最有前景?

2020年过去了,它一定会成为许多人永远不会忘记的一年。

去年年初,全国为一场流行病感到悲伤。但是时间证明,我们终于交出了最好的答案。国家大事如此,投资亦然。把困难和正确的事情做到最好,就是胜利。

回顾去年的投资经历,难吗?难!基金赚了,投资人没赚多少;很多城市的房地产也涨了;是否正确?正确,因为指数普遍向上,中国宏观基本面乐观,正在好转;我们尽力了吗?没有!只要有大的落差,很多人就会浮躁。

交学费不可怕。一直交学费太可怕了。2021年该怎么办?

不动产

去年是房地产最难过的一年。都说房地产是周期之母。由于疫情和全球经济衰退的影响,住宅和商业房地产的市场需求在短时间内大幅下降。尽管2020年利率较低,货币宽松,但房地产市场在去年3月迎来了短期复苏。但随着房贷收紧,房地产销售和投资压力依然很大。

数据显示,2020年前10个月,房地产开发投资同比增长6.3%,房地产销售同比增长5.8%,8-10月增长强劲。总体而言,去年房地产的回弹力保持不变,但今年可能会出现去年的负面因素。 根据公开信息汇编的数据,2020年第四季度a股市场房地产行业仅上涨3%,全年下跌16.4%。根据招商证券的研究报告,今年房地产开发投资的年增长率将放缓至3-5%,这一数字在过去五年中约为8%。 这种现象在商业地产中更为突出,写字楼和商铺的空置越来越普遍。但需要注意的是,房地产不再是增长的主要动力,去年和今年都不是。但却是2021年经济好转的最大亮点。

我一再强调,不同领域、不同城市、不同地区已经成为房地产市场的一大特征。从2019年底到去年年底,一线城市周期性上行,二线城市持平,三线城市下行的格局已经非常清晰。这种趋势在2021年还会继续,尤其是房市,因为1-2年刚性需求急剧变化的概率非常低。

所以对于绝大多数只是需要的客户来说,在一二线城市上车永远不晚,但要注意三四线城市的价格修正风险,尤其是新房。为什么?就三四线城市而言,更多的买家更喜欢二手房。因为这些城市面临着“人多房少”的困境,新楼盘的地价越来越高,房价自然不会低到哪里去。所以,如果是同地段,二手房会更受欢迎。此外,自去年7月以来,LPR的一年零五年多一直在持续下滑。在城市特定政策背景下,个人房贷利率也可能下调。也可以在只需要观望的时候选择上飞机。

股市

过去一年,上证综指上涨14%,创业板上涨65%,上证50上涨19%,沪深300上涨27%,沪深500上涨14%。总体来说,指数表现不错,很多基金的表现都比较亮眼。到2021年,市场上被低估的优质资产会越来越少。在我看来,新能源、医药、消费、白酒将是优质标的重点。

比如新能源板块,无论是动力电池还是锂电池材料,目前相关上市公司的增长都是非常确定的。但是好的公司都要以合理的价格购买,这一点值得注意。此外,在新能源汽车产业链中的锂电池、锂电池材料、上游和热管理等子行业,热管理值得探索。

根据参考数据,目前电池冷却的主流技术趋势将是液体冷却技术,而不是空气冷却技术。未来的电池系统肯定需要一个独特的液冷板。除了液冷板的配置,相关的配套硬件也会升级。电动汽车的空调系统和电子动力部件的冷却系统也需要进一步升级。所以从这个角度来看,2021年可能是新能源行业业绩爆发的第一年。

我们来看看白酒行业。白酒可以说是这一两年的明星板块,而流金并不自夸。那么2021年还有机会吗?是的!

第一,高端白酒受益于消费升级。白酒之所以能长期跑赢指数,核心原因在于其未来消费潜力巨大。数据显示,目前高端白酒年出货量不足10万吨,而整个白酒行业出货量为1000万吨。高端白酒在白酒行业的比重不到1%,未来的增长空间很大。

其次,白酒行业标准化程度低,所以竞争一般不那么激烈。什么是低行业标准化?比如大家都生产一样的东西,谁的东西好,谁的销量好。相反,如果我们生产各种各样的东西,我们就会有自己的品味。

再次,白酒品牌影响力高。对于消费者来说,白酒更多的是品牌的象征,是人类地位的象征。

所以2021年,投资者一定要抢占股市中新能源、医药、消费、白酒等优质资产,因为“28年定律”无论在哪里都是不变的真理,尤其是去年,几乎20%的股票贡献了80%的成交量。所以,我们不需要猜测今年是牛市还是熊市,只要抓住核心资产,长期持有,就是牛市。

投资和财务管理

去年,公共基金的整体表现不错。一方面,该指数表现良好。另一方面,刚性赎回被打破的事件也很多,比如信任、P2P、高收益债务等等。相比之下,该基金完美地把握了收益和风险。2021年,我们需要关注以下类型的基金:

1.债券基金。由于去年股票和债券的跷跷板效应,很多债券基金的收益并不理想。数据显示,10年期国债收益率自今年5月以来上涨了近0.8%。但从债券基金本身来看,其收益率与利率成反比变化,所以只要利率不显著上升,未来就能获得相对较好的低风险收益。2021年流动性将保持宽松,市场利率不太可能大幅上升,对债券基金有利。

2.广泛的指数基金。今年创业板表明相关基金强于沪深300。考虑到明年受益于疫情的医疗行业业绩增长高峰已经过去,创业板市场将暂时放缓,今年的宽基指数可能会有所作为。

当然,对于普通投资者来说,我认为可以配置更多的活跃资金来提高收益。历史业绩数据显示,活跃基金的平均长期收益率比沪深300指数高7%左右。对于固定收益和婴儿理财,由于收益率仍在下降,建议根据情况逐步减少配置,但仍需保持一定比例。

回顾去年,新冠肺炎爆发、美国股市四次崩盘、美联储无限期量化宽松都为金价提供了良好支撑。那么在2021年,黄金价格的逻辑很简单:美国的通胀压力、巨额财政赤字、美元走软都是黄金的有利因素,长期持有不是大问题。然而,主要国际股市的持续走强可能会对黄金产生不利影响。

世界黄金协会(World Gold Council)发布的最新《2021年黄金市场展望报告》显示,“黄金在2021年可能会有积极的表现,但不如2020年那么显著。主要驱动因素可能是经济复苏和长期低利率环境下黄金消费需求的改善。”换句话说,长期的低利率环境有利于风险资产的上升,这将对金价产生一定的压力。因此,对于投资者来说,今年黄金仍然可以长期持有,但需要适当降低黄金的投资预期。

人民币

2021年,中国经济将进一步好转,全球系统性风险降低,人民币资产将再次受到关注。最重要的是,美元进入弱势周期,人民币走强是大概率事件。

众所周知,人民币受国内因素影响更大,所以只要国内基本面好转,人民币就会有支撑。目前,我们在普惠金融方面取得了很大成绩,降低了实体融资的成本和杠杆,防止了资金闲置,因此央行今年仍将保持适当的宽松预期。更重要的是,自去年7月以来,中国出口一直在改善,人民币改善的长期趋势没有改变。与人民币资产挂钩的金融产品可以适当关注。

总之,不管2020年有多难过,2021年终将到来,国内经济基本面全面好转,核心资产开始备受关注。最重要的是市场整体流动性不会一下子收紧,这给了市场很大的想象力。所以,我们不妨抛开过去,吸取教训。相信今年会很精彩!

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